SERVICE DE LOCATION Teseo Estates

Services qui incluent la gestion intégrale des LOCATIONS.

TESEO ESTATES gère des locations depuis 2003. Nous suivons une procédure spécialement conçue et créée pour les propriétaires qui souhaitent s’affranchir de toutes les démarches liées à la gestion d’un bail.

Cette procédure implique les étapes suivantes :

1. Sélection des locataires

· Évaluation de la solvabilité (commerciale et financière).
· Sélection du profil de locataire adéquat pour le bien.
· Vérification des garanties de loyer.

2. Contrat de location

· Négociation des termes du contrat.
· Conseil juridique et fiscal lors de la préparation du contrat.
· Agenda du contrat (mise à jour du tarif de location, avenant, garantie de loyer, achèvement).
· Inventaire photo de la propriété : meubles, électroménagers et accessoires.
· Mémorandum d’arrivée et de départ des locataires.
· Prélèvement automatique pour les factures de services publics.
· Informations sur les entreprises de déménagement les plus efficaces.

3. Gestion des garanties

· Dépôt de garantie.
· Gestion des avenants et des garanties.
· Vérification du paiement du loyer mensuel (facultatif).
· Assurance habitation (facultative).

4. Paiements et reçus

· Suivi du loyer mensuel.
· Paiement des dépenses autorisées (entretien, réparations, etc.).
· Vérification des revenus mensuels sur le compte bancaire du propriétaire.

5. Maintenance de la propriété (Service optionnel avec tarification séparée)

· Conseils techniques/constructifs au propriétaire.
· Adéquation de la propriété pour des rendements plus élevés.
· Comparaison, sélection et demande d’approbation des budgets.
· Recrutement, coordination et supervision de l’entretien et du nettoyage.
· Assurance responsabilité civile.
· Coordination de l’intervention d’un expert.

6. Relation avec le locataire (Service optionnel avec tarification séparée)

· Nous agissons au nom du propriétaire auprès du locataire.
· Service client en cas de réclamations ou d’incidents.
· Résolution des conflits et fidélisation des locataires.

7. Relation avec le propriétaire (Service optionnel avec tarification séparée)

· Conseil commercial, juridique et fiscal.
· Rapport d’audit administratif.
· Rapport mensuel détaillé au propriétaire par courrier ou par courrier électronique.
· Assister à la « réunion communautaire annuelle des propriétaires », au nom du propriétaire (facultatif)
· Contact direct et services de gestion personnalisés à tout moment.