Servicio de alquileres Teseo Estates

Servicios que comprende la gestión integral de ALQUILERES.

TESEO ESTATES gestiona alquileres desde el año 2003. Diseñamos un procedimiento especialmente pensado y creado para los propietarios de viviendas que quieren despreocuparse de todos los trámites que conllevan gestionar un arrendamiento.

Este procedimiento conlleva los siguientes pasos:

1. Selección del inquilino

· Análisis de la solvencia y referencias (empresariales y financieras).
· Análisis del perfil adecuado inquilino – inmueble.
· Control de garantías.

2. Contrato

· Negociación de las condiciones contractuales.
· Formalización del contrato de arrendamiento.
· Asesoramiento jurídico y fiscal.
· Agenda del contrato (actualizaciones de la renta, avales, fianzas, finalización).
· Inventarios de mobiliario, electrodomésticos y enseres.
· Protocolos de entrada y salida de inquilinos.
· Domiciliaciones y cambios de contrato de los suministros.

3. Gestión de las garantías

· Depósito de fianzas.
· Gestión de avales o depósitos.
· Garantía de cobro de la renta (opcional).
· Seguros de hogar (opcional).

4. Pagos y cobros

· Seguimiento de Cobro de las rentas.
· Pago de gastos autorizados (mantenimientos, reparaciones, etc).
· Ingreso mensual de saldos en las cuentas del propietario.

5. Mantenimiento del inmueble (Servicio Opcional con tarificación aparte)

· Asesoramiento técnico/constructivo al propietario.
· Adecuación del inmueble para su mayor rentabilidad.
· Comparación, selección y solicitud de aprobación de presupuestos.
· Contratación, coordinación y supervisión de mantenimiento y limpieza.
· Partes de siniestro al seguro.
· Coordinación de la intervención de peritos.

6. Relación con el inquilino (Servicio Opcional con tarificación aparte)

· Representación del propietario ante el inquilino.
· Atención de reclamaciones e incidencias.
· Solución de conflictos y fidelización del inquilino.

7. Relación con el propietario (Servicio Opcional con tarificación aparte)

· Asesoramiento comercial, jurídico y fiscal.
· Control administrativo detallado de todos los movimientos.
· Informe mensual detallado al propietario por correo o email.
· Asistencia a Juntas de Comunidad en su nombre (opcional)
· Trato directo y gestión personalizada en todo momento.