Marketing de su propiedad Teseo Estates
Nuestros agentes inmobiliarios disponen del Conocimiento Local y del Mercado Global que le beneficiaran en cada fase del proceso de comercialización junto con el concepto de servicios probado por Teseo Estates. 7 Pasos para Vender su Inmueble:
1.- Estimación Realista del Precio de Venta
Es posiblemente el paso MAS importante. Casi todo el mundo piensa que su casa es “la mejor” y nuestra labor es llevarle a la realidad. Salir al Precio Adecuado según la localización, orientación, calidad y tamaño de su propiedad le dará una ventaja competitiva sobre el resto de vendedores.
2.- Comercialización
Puede ser en Exclusiva o no. En TESEO ESTATES pensamos que una competencia sana beneficia a todos. Solo aceptamos la Exclusividad cuando los propietarios aceptan una estimación realista del Precio de Venta. Si decides comercializar tu vivienda con varias agencias te recomendamos entre 2 y 4. No más porque devalúa el servicio que te podemos dar. En este caso el Precio de Publicación ha de ser el mismo.
3.- Marketing Inmobiliario
Todas nuestras propiedades se fotografían de forma profesional. Las que tenemos en Exclusiva también le levantamos su plano y le hacemos un video Dron. Este coste es ASUMIDO por TESEO ESTATES.
Nuestras propiedades se publican en nuestra web oficial y en distintas webs nacionales e internacionales y le enviamos la información a nuestra Red de Contactos (Network). Nos anunciamos en todos los números de grupo HCP:
El Periódico de Sotogrande (15 ediciones anuales)
La Revista de Sotogrande (5 ediciones anuales)
La Bocha (1 edición anual publicada en Verano)
Realizamos un Mailing mensual donde publicamos las que consideramos nuestras mejores propiedades en relación calidad-situación-precio.
4.- Planeamiento Eficiente de las Visitas
Nuestro equipo se encargara de coordinar las visitas, airear las propiedades con antelación y prepararlas para dar la mejor impresión posible.
5.- Informes del Estado de Venta
Recibirá de forma automática informes con información sobre el número de visitas sobre su propiedad y los comentarios de los clientes que la han visitado. Estos informes nos “señalaran” si vamos por el buen camino. Una vivienda con pocas visitas difícilmente se venderá. Hay que generar Visitas, lo que demuestra que hay un interés previo, para que haya una oferta posterior.
6.- Redacción del Contrato para sellar el acuerdo de Venta
Tenemos en nuestro equipo a un asesor legal y fiscal que ponemos a su disposición dentro de los honorarios que cobramos por la Venta de su Propiedad. Proponemos un Contrato de Compraventa o de Arras, según el caso, para su revisión y modificación por el vendedor y comprador.
7.- Servicio Postventa
Gestionamos todos los Cambios de Titularidad para hacer una transferencia de posesión efectiva. Al nuevo Propietario le ofrecemos los servicios de Mantenimiento y de Alquiler por si fuesen de su interés.