VERMIETUNGSSERVICE Teseo Estates

Dienstleistungen, welche die ganzheitliche Verwaltung von VERMIETUNGEN umfassen.
TESEO ESTATES verwaltet seit 2003 Mietobjekte. Wir haben ein Verfahren entwickelt, das speziell auf
Hausbesitzer zugeschnitten ist, die sich nicht um alle Formalitäten kümmern möchten, die mit der Verwaltung
eines Mietvertrags verbunden sind.
Dieses Verfahren umfasst die folgenden Schritte:

1. MIETERAUSWAHL

· Solvenzanalyse und Referenzen (geschäftlich und finanziell).
· Analyse des passenden Mieter-Eigentumsprofils.
· Kontrolle der Garantien.

2. VERTRAG

· Verhandlung der Vertragsbedingungen.
· Formalisierung des Mietvertrags.
· Rechtliche und steuerliche Beratung.
· Vertragsagenda (Mietaktualisierungen, Garantien, Kautionen, Kündigung).
· Inventarisierung von Möbeln, Elektrogeräten und Haushaltsw
· Protokolle über den Ein- und Auszug von Mietern.
· Wohnsitze und Änderungen von Versorgungsverträgen.

3. VERWALTUNG VON GARANTIEN

· Hinterlegung von Kautionen.
· Verwaltung von Bürgschaften oder Kautionen.
· Mietzahlungsgarantie (optional).
· Hausratversicherung (optional).

4. ZAHLUNGEN UND EINNAHMEN

· Nachverfolgung der Mieteinnahme.
· Zahlung von genehmigten Ausgaben (Wartung, Reparaturen usw.).
· Monatliche Erträge der Guthaben auf den Konten des Eigentümers..

5. INSTANDHALTUNG DER IMMOBILIE (OPTIONALER SERVICE GEGEN EINE SEPARATE GEBÜHR)

· Technische/konstruktive Beratung des Eigentümers.
· Anpassung der Immobilie für mehr Rentabilität.
· Vergleich, Auswahl und Antrag auf Genehmigung von Budgets.
· Beauftragung, Koordination und Überwachung von Wartung und Reinigung.
· Berichte über Versicherungsansprüche.
· Koordinierung des Einsatzes von Experten.

6. BEZIEHUNG ZUM MIETER (OPTIONALER SERVICE GEGEN EINE SEPARATE GEBÜHR)

· Vertretung des Vermieters gegenüber dem Mieter.
· Aufmerksamkeit für Beschwerden und Vorfälle.
· Konfliktlösung und Mietertreue.

7. BEZIEHUNG ZUM EIGENTÜMER (OPTIONALER SERVICE GEGEN EINE SEPARATE GEBÜHR)

· Kommerzielle, rechtliche und steuerliche Beratung.
· Detaillierte administrative Kontrolle aller Bewegungen.
· Detaillierter monatlicher Bericht an den Eigentümer per Post oder E-Mail. – Teilnahme an
Gemeindeversammlungen in Ihrem Namen (fakultativ) – Direkte Behandlung und personalisiertes
Management zu jeder Zeit.